Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
1. Рынок
1.1 Общая характеристика товара (услуги)
1.2. Структура рынка
1.3. Обзор законодательства, влияющего на развитие рынка
1.4. Емкость рынка и динамика развития
1.5. Инвестиционная привлекательность рынка
1.6. Проблемы рынка
1.7. Барьеры входа в отрасль
1.8. Прогноз развития рынка на 2-3 года
2. Конкуренция
2.1. Анализ конкурентной среды и ключевых игроков рынка
2.2. Маркетинговая политика
2.3. Ценовая политика
3. Потребители
3.1. Сезонность
3.2. Сегментация потребителей
3.3. Региональные особенности потребления
3.4. Предпочтения потребителей
4. Приложения
5. Перечень источников
Рис. 1.2.1. – Структура рынка офисных помещений Киева по классам, общее предложение, 2003-2009 гг., %
Рис. 1.2.2. – Структура готовых и строящихся офисных центров Киева классов А и В, по состоянию на 1 полугодие 2010 г., кв.м.
Рис. 1.2.3. – Распределение Киевских БЦ по общей площади
Рис. 1.2.4. – Распределение офисных помещений в Киеве по типу зданий
Рис. 1.2.5. – Структура офисных площадей в Киеве по классам
Рис. 1.4.1. – Существующее и новое предложение офисных помещений г. Киева в 2000-2011 гг., тыс. кв.м.*
Рис. 2.3.1. – Средние арендные ставки на рынке офисной недвижимости в 2004-2010 гг. в г. Киев, дол. США/кв.м.
Табл. 1.4.1. – Основные показатели рынка офисной недвижимости в Киеве в 2006-2010 гг.
Табл. 1.4.2. – Основные объекты офисной недвижимости, которые были заявлены владельцами к вводу в эксплуатацию в 2010 г.
Табл. 1.4.3. – Основные объекты офисной недвижимости, введенные в эксплуатацию в Киеве в 2009 году
Табл. 2.3.1. – Средние цены арендных ставок офисной недвижимости, по месторасположению с типизацией по размеру, октябрь 2010 г.
Табл. 2.3.2. – Средние стоимость офисной недвижимости, по расположению с типизацией по размеру, октябрь 2010 г.
Табл. 2.3.3. – Динамика ценового состояния рынка коммерческой недвижимости Одессы 2005 – 2010 годы
Табл. 2.3.4. – Динамика ценового состояния рынка коммерческой недвижимости Харькова 2005 – 2010 годы
Приложения – Контакты основных девелоперов
СЕГМЕНТАЦИЯ И СТРУКТУРА РЫНКА ПО ОСНОВНЫМ
ПОКАЗАТЕЛЯМ
Рынок торговой недвижимости можно разделить на:
- Торговые центры
- Отдельно стоящие магазины
- Street-retail (торговые коридоры)
ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ
….
КЛАССИФИКАЦИЯ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ
В практике ритейла выделяют четыре основных типа ТЦ в зависимости от
величины проекта и размера ТЗ:
1. …
Международная Ассоциация Торговых центров ( ICSC) предоставила
следующие
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Основная цель управляющей компании - наращивание рыночной стоимости
управляемой недвижимости в интересах владельца.
В западных странах управление недвижимостью делится на три составляющие:
· техническая эксплуатация здания (ремонтные и инженерные работы),
· организационная эксплуатация (интерьер, разработка системы
безопасности и т. п.) и
· коммерческая эксплуатация (сдача пустующих помещений в аренду,
осуществление расчетов по коммунальному обслуживанию).
Профессиональной управляющей компанией можно считать ту фирму, которая
занимается всеми тремя видами услуг.
По мнению экспертов, профессиональное управление зданием начинается на
этапе начального строительства: в обязанности управляющих входит изучение
состояния рынка, на основе которого определяется круг арендаторов,
разрабатывается рекламная кампания объекта, определяется оптимальное
соотношение арендуемых площадей и т.д.
При этом необходимо разделять понятия управляющей и эксплуатирующей
компании, т.к. не всегда привлеченная на объект компания осуществляет полный
комплекс услуг. Не редка ситуация, когда собственник нежилого здания оставляет
за собой управления объектом, в том числе финансовый менеджмент, а внешнюю
компанию привлекает только для эксплуатации…
Ценообразование на рынке
Инвариантность на…
УПРАВЛЕНИЕ ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Гостиничное хозяйство — сложный механизм, состоящий из множества элементов. Эффективность проекта возможна только при условии четкой и слаженной работы всех составляющих этого механизма, постоянном контроле, мониторинге, оперативном реагированием на возникшие ситуации. Помимо управления гостиничной недвижимостью собственником, существуют следующие способы управления: … Сетевой оператор Независимое управление Внешняя характеристика Достоинства Недостатки Достоинства Недостатки ОСНОВНЫЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА Данные, характеризующие количественные показатели рынка недвижимости, полученные на начало 2010 года отражают не столько истинное положение дел на рынке коммерческой недвижимости, сколько ожидания его игроков. ОБЪЕМ И ЕМКОСТЬ РЫНКА OБЪЕМ РЫНКА В НАТУРАЛЬНОМ ВЫРАЖЕНИИ В феврале 2010 года на московском рынке аренды коммерческой недвижимости экспонировалось … объекта общей площадью … кв.м.$. Объем предложения на рынке аренды в июне несколько вырос. Рост составил …% по количеству и …% по общей площади. Всего в июне экспонировалось … объектов общей площадью … тыс. кв.м.
