Добавить новость
Добавить компанию
Добавить мероприятие
Исследование рынка офисной недвижимости Москвы - Восток Садового кольца (артикул: 10836 29462)
Дата выхода отчета: | 30 Мая 2011 |
География исследования: | Москва |
Период исследования: | 2011 |
Количество страниц: | 31 |
Язык отчета: | Русский |
Способ предоставления: | электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Целью настоящей работы является маркетинговое исследование рынка офисов в восточной части Садового кольца – одном из активных субрынков офисной недвижимости Москвы.
Целевая аудитория: участники рынка офисной недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, арендаторы, строительные компании и другие подрядчики).
Проведенный анализ позволяет сделать следующие выводы:
Уровень вакантных площадей в сегменте офисов класса А,В+ остается достаточно высоким (13-15%). Ситуация может измениться только в долгосрочной перспективе. Причина в ограничениях на строительство офисных объектов в ЦАО, которые могут спровоцировать дефицит офисных помещений в 2014-2015 гг.
Проведенный анализ показывает низкую корреляцию ставок аренды с классом здания. Инвестировав средства в увеличение классности здания можно рассчитывать на рост ставок аренды лишь на 20-25%.
Уровень цен продажи в исследуемом районе определяется не классом здания, а его местоположением. Помещения в новых бизнес-центрах в пересчете на квадратный метр нередко стоят дешевле, чем офисы в небольших особняках.
Крупные российские и международные компании предъявляют спрос на объекты в сформировавшемся Павелецком деловом районе, который находится южнее и западнее от исследуемого. -
Подробное оглавление/содержание отчёта
1.1 Введение
Методологические пояснения. Определение зоны исследования
Резюме показателей рынка
1.2 Анализ предложения объектов
Структура и объем предложения
1.3 Динамика предложения за последние 5-7 лет
1.4 Анализ существующих объектов недвижимости
1.5 Строящиеся / планируемые объекты
1.6 Картографический анализ предложения
1.7 Анализ ценообразования
Анализ текущего уровня арендных ставок
1.8 Анализ стоимости продаж
1.9 Прогноз динамики изменения уровня арендных ставок и цен продаж
1.10 Анализ спроса на офисные помещения
Структура и объем спроса
1.11 Анализ уровня вакантных площадей -
Список Таблиц
Таблица 1. Сводные показатели рынка офисной недвижимости *
Таблица 2. Ключевые действующие бизнес-центры
Таблица 3. Ключевые строящиеся и проектируемые бизнес-центры
Таблица 4. Условия аренды в действующих и строящихся бизнес-центрах
Таблица 5. Типичные коммерческие условия при аренде офисов *
Таблица 6. Прогноз динамики ставок аренды в исследуемом районе
Таблица 7. Прогноз динамики цен продаж в исследуемом районе
Список Иллюстраций
Иллюстрация 1. Зона исследования
Иллюстрация 2. Структура предложения по классам, %
Иллюстрация 3. Общий объем офисных площадей в исследуемом районе, кв. м
Иллюстрация 4. Картографический анализ предложения
Иллюстрация 5. Структура ставок аренды, руб. кв.м/год
Иллюстрация 6. Структура сделок по аренде-продаже в исследуемом районе в 2006-2010 гг., %
Иллюстрация 7. Отраслевая структура сделок по аренде-продаже в исследуемом районе в 2006-2010 гг., %
Иллюстрация 8. Уровень вакантных площадей в исследуемом районе, %
Название исследования | Цена, руб. |
---|---|
Российский рынок деревянного домостроения: итоги I полугодия 2020 г., прогноз до 2023 г.
Регион: РФ Дата выхода: 19.11.20 |
75 000 |
Маркетинговое исследование рынка малоэтажного строительства (таунхаусы)
Регион: Тюмень Дата выхода: 26.11.18 |
70 000 |
Анализ строительного рынка Украины
Регион: Украина Дата выхода: 18.09.18 |
29 900 |
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг
Регион: Россия и зарубежье Дата выхода: 05.09.18 |
69 000 |
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА
Регион: ЕВРОПА Дата выхода: 23.05.18 |
45 000 |
Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам