Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Целью настоящей работы является маркетинговое исследование рынка офисов в восточной части Садового кольца – одном из активных субрынков офисной недвижимости Москвы.
Целевая аудитория: участники рынка офисной недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, арендаторы, строительные компании и другие подрядчики).
Проведенный анализ позволяет сделать следующие выводы: Уровень вакантных площадей в сегменте офисов класса А,В+ остается достаточно высоким (13-15%). Ситуация может измениться только в долгосрочной перспективе. Причина в ограничениях на строительство офисных объектов в ЦАО, которые могут спровоцировать дефицит офисных помещений в 2014-2015 гг. Проведенный анализ показывает низкую корреляцию ставок аренды с классом здания. Инвестировав средства в увеличение классности здания можно рассчитывать на рост ставок аренды лишь на 20-25%. Уровень цен продажи в исследуемом районе определяется не классом здания, а его местоположением. Помещения в новых бизнес-центрах в пересчете на квадратный метр нередко стоят дешевле, чем офисы в небольших особняках. Крупные российские и международные компании предъявляют спрос на объекты в сформировавшемся Павелецком деловом районе, который находится южнее и западнее от исследуемого.
1.1 Введение Методологические пояснения. Определение зоны исследования
Резюме показателей рынка 1.2 Анализ предложения объектов Структура и объем предложения 1.3 Динамика предложения за последние 5-7 лет 1.4 Анализ существующих объектов недвижимости 1.5 Строящиеся / планируемые объекты 1.6 Картографический анализ предложения 1.7 Анализ ценообразования Анализ текущего уровня арендных ставок 1.8 Анализ стоимости продаж 1.9 Прогноз динамики изменения уровня арендных ставок и цен продаж 1.10 Анализ спроса на офисные помещения Структура и объем спроса 1.11 Анализ уровня вакантных площадей
Список Таблиц Таблица 1. Сводные показатели рынка офисной недвижимости * Таблица 2. Ключевые действующие бизнес-центры Таблица 3. Ключевые строящиеся и проектируемые бизнес-центры Таблица 4. Условия аренды в действующих и строящихся бизнес-центрах Таблица 5. Типичные коммерческие условия при аренде офисов * Таблица 6. Прогноз динамики ставок аренды в исследуемом районе Таблица 7. Прогноз динамики цен продаж в исследуемом районе
Список Иллюстраций Иллюстрация 1. Зона исследования Иллюстрация 2. Структура предложения по классам, % Иллюстрация 3. Общий объем офисных площадей в исследуемом районе, кв. м Иллюстрация 4. Картографический анализ предложения Иллюстрация 5. Структура ставок аренды, руб. кв.м/год Иллюстрация 6. Структура сделок по аренде-продаже в исследуемом районе в 2006-2010 гг., % Иллюстрация 7. Отраслевая структура сделок по аренде-продаже в исследуемом районе в 2006-2010 гг., % Иллюстрация 8. Уровень вакантных площадей в исследуемом районе, %
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4
1. ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В УРАЛЬСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 5
1.1. Общероссийские тенденции развития строительства 5
1.2. Строительная активность в Уральском федеральном округе в 2013 г. 7
1.3. Региональные тенденции строительной деятельности на Урале 9
2. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В УРАЛЬСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 11
2.1. Развитие рынка жилищного строительства в России 11
2.2. Динамика жилищного строительства в УФО в 1991-2013 гг. 15
2.3. Планы жилищного строительства в регионах Урала 18
3. РАЗВИТИЕ НЕЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В УРАЛЬСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 21
3.1. Общероссийские тенденции и прогнозы развития рынка нежилого строительства 21
3.2. Динамика и структура нежилого строительства в УФО в 2007-2013 гг. 26
3.3. Тенденции и прогнозы инфраструктурного строительства в Уральском федеральном округе 28
4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В УРАЛЬСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 36
4.1. Технологии, используемые в строительстве 36
4.2. Приоритеты в использовании стройматериалов на Урале 40
4.3. Динамика производства стройматериалов на Урале в 2013 г. 43
Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 45
Структура бизнес-плана ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ БИЗНЕС-ПЛАНА ПРОЕКТА
1. КРАТКИЙ ОБЗОР (РЕЗЮМЕ) ПРОЕКТА
2. ИНИЦИАТОР ПРОЕКТА 2.1. Общие данные 2.2. Учредители (акционеры)* 2.3. Виды и объемы деятельности* 2.4. Финансовое состояние* 2.5. Информация о руководителях*
3. СУЩЕСТВО ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 3.1. Местонахождение объекта 3.2. Описание продукта 3.2.1. Гусиное мясо 3.2.2. Гусиная печень 3.3. Технология выращивания (содержания) 3.4. Технология производства продукта 3.5. Характеристики закупаемого оборудования (техники) 3.6. Экологические вопросы производства
4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 4.1. Обзор рынка гусиного мяса в России (в частности Тверской, Московской и Ленинградской области) 4.2. Государственная политика в отрасли
5. АНАЛИЗ РЫНКОВ СБЫТА ПРОДУКЦИИ И ЗАКУПОК СЫРЬЯ 5.1. Рынок сырья, материалов и комплектующих 5.2. Конкуренция на рынке сбыта 5.3. Потенциальная емкость рынка сбыта 5.4. Маркетинговая стратегия проекта
6. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 6.1. Организационно-правовая форма реализации проекта 6.2. Основные партнеры* 6.3. График реализации проекта 6.4. Правовые вопросы осуществления проект…
Исследование сегмента смешанной застройки рынка жилой загородной недвижимости
Московской области, предлагаемое Вашему вниманию Департаментом Консалтинга, Аналитики
и Исследований компании Blackwood, проводится впервые на рынке Подмосковья и является
уникальной попыткой проанализировать те поселки и жилые комплексы, где предлагается более
одного вида недвижимости. Развитие сегмента многоформатных поселков, начавшееся в 2004 г.,
постепенно набирало обороты. В течение последних нескольких лет девелоперы Московской
области со все возрастающей активностью открывали продажи в многоформатных проектах. Так
на рынке, помимо коттеджей и таунхаусов, появились дуплексы, твинхаусы, клифхаусы и т. п.
Мировой финансовый кризис, затронувший, в том числе, и рынок загородной недвижимости
Московской области, продемонстрировал и его уязвимость. Оценить продолжительность кризиса и
глубину его влияния на рынок достаточно сложно, но вместе с тем, уже понятно, что изменения
затронули все составляющие рынка: спрос, предложение, цены. До наступления кризиса на рынке
загородной недвижимости наблюдался тренд растущего количества проектов смешанной
застройки, который достиг своего пика, 10 проектов, в 3 кв. 2008 г., в 4 же квартале количество
многоформатных проектов, выведенных на рынок, сократилось до 2. Эт…
Перечень таблиц и диаграмм 3
Описание исследования 5
1. Развитие малоэтажного строительства в россии 6
1.1. Динамика малоэтажного (частного) строительства 6
1.2. Конструкционные решения в малоэтажном строительстве 11
1.3. Потребительские предпочтения на рынке малоэтажного домостроения 17
1.4. Проблемы рынка малоэтажного строительства 22
2. Современные технологии строительства быстровозводимых зданий 25
2.1. Основные особенности строительства быстровозводимых зданий 25
2.2. Современные технологии строительства быстровозводимого жилья 32
2.3. Материалы, применяемые при строительстве быстровозводимого жилья 39
3. Развитие смежных рынков 47
3.1. Рынок деревянного домостроения 47
3.2. Рынок легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) 53
3.3. Рынок стеновых и кровельных панелей 59
3.4. Рынок теплоизоляционных материалов 62
4. Ценообразование на рынке быстровозводимого жилья 72
5. Финансовые и инвестиционные параметры производства быстровозводимых конструкций 84
6. Игроки рынка быстровозводимого малоэтажного жилья 92
7. Перспективы и прогнозы развития рынка 99
7.1. Прогнозы развития российского строительного рынка 99
7.2. Новые объекты и проекты на рынке производства конструкций для малоэтажного строительства 113
7.3. Прогнозы развития рынка малоэтажного строительства в 2011-2020 гг…
