Бездомный телеграф
21.07.2008 09:00
версия для печати
Связьинвест«предлагает продать 37 000 кв. м, принадлежащих ЦТ, рассказал «Ведомостям» замгендиректора холдинга и председатель совета директоров ЦТ Владимир Желонкин. Минимальную стоимость 1 кв. м в здании на Тверской он оценивает в $6000-10 000, т. е., продав всю площадь, выручить можно $222-370 млн. После реконструкции здания 1 кв. м может стоить не менее $10 000 ($370 млн за всю площадь), согласен старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Партнер S. A. Ricci/King Sturge Владимир Авдеев еще более оптимистичен: даже с учетом затрат на реконструкцию 1 кв. м здания на Тверской может стоить $13 000-16 000 ($481-592 млн за площадь в целом). В Москве трудно найти более удачно расположенные помещения, объясняет он; первые этажи стоит использовать под торговую зону, а остальное — под офисы. Дом на Тверской В 1994 г. правительство передало 9000 кв. м здания телеграфа Минсвязи, 1200 кв. м – Федеральному управлению почтовой связи и более 42 000 кв. м – в уставный капитал ОАО «Центральный телеграф». За площади ЦТ долго боролось его дочернее ЗАО «Телеграф», но в конце концов здание осталось за материнской компанией. ОАО «Центральный телеграф» оператор фиксированной связи Оказывает услуги телефонии, телевидения и доступа в интернет. Акционеры: холдинг «Связьинвест» (51% голосующих акций), РФФИ (29%). Финансовые показатели (2007 г., РСБУ): Выручка – 3,4 млрд руб.; чистая прибыль – 221,7 млн руб. Капитализация на 18.06.2008 – $185,6 млн. Вырученные средства позволили бы ЦТ развиваться, не сливаясь с другими компаниями, считает Желонкин. Осенью 2007 г. инвестбанк «КИТ финанс», владеющий около 40% «Ростелекома», предложил объединить его с ЦТ. Затем «Связьинвест» предложил объединить ЦТ с другой своей «дочкой» — «Центртелекомом», а «Комстар-ОТС» (владеет 25,1% «Связьинвеста») — со своей дочерней МГТС. Все три варианта дали бы ЦТ партнера, способного профинансировать развитие его сети широкополосного интернет-доступа (ШПД, бренд Qwerty). По оценке McKinsey (к ее услугам обращался «Связьинвест», разрабатывая проект слияния ЦТ и «Центртелекома»), телеграфу нужно $40 млн, чтобы подключить к ШПД 1 млн квартир. К июню сеть ЦТ охватывала 1,5 млн квартир в Москве и Подмосковье, но услугами ШПД пользовались лишь 100 000. В конце I квартала Qwerty занимала всего 5,2% московского рынка ШПД (оценка J'son & Partners). В течение двух недель ЦТ планирует выбрать независимого оценщика здания, а затем предоставит оценку акционерам, которые решат, продавать здание или нет, говорит представитель «Связьинвеста». Представители Росимущества и Минкомсвязи, которому также принадлежат площади в здании на Тверской, 7 (9000 кв. м), не стали комментировать ситуацию. «Зачем продавать недвижимость в центре Москвы, которая будет только дорожать», — удивляется президент «Комстар-ОТС» Сергей Приданцев. По его мнению, даже продав здание, ЦТ не сможет развиваться самостоятельно. Cлияние с МГТС (совместно с «Комстар-ОТС» контролирует 35,7% рынка ШПД Москвы) — наилучший вариант, уверен Приданцев. Но слияние с МГТС — это, по сути, приватизация на безальтернативной основе, считает менеджер в компании — акционере одной из «дочек» «Связьинвеста». Тимофей Дзядко Антон Филатов Рубрики: Фиксированная связь, Кадры, Финансы Ключевые слова: Ethernet, Ростелеком, мгтс, атс, центртелеком
наверх
Для того, чтобы вставить ссылку на материал к себе на сайт надо:
|
|||||
А знаете ли Вы что?
MSKIT.RU: последние новости Москвы и Центра13.11.2024 Т2 запустил первый тариф после ребрендинга 31.10.2024 «Осенний документооборот – 2024»: взгляд в будущее системы электронного документооборота |
||